中国楼市真相:喧嚣、幻象下的危机与未来

为什么楼市的走向如此牵动人心?为什么调控屡屡加码而房价却越走越高?楼市是否存在泡沫,它的前景如何,会崩盘吗?是什么决定着楼市的大趋势?复杂现象的背后,究竟隐藏着哪些深层次的秘密?如何在众说纷纭的房地产市场中流击水,把握趋势,赚得利润?本书将一一为你解答。

本书是上海易居房地产研究院副院长杨红旭的新力作。全面收录了作者近三年来关于房地产走势、房价、宏观调控、国内外经验对比等方面的论述,率先提出中国房地产市场不存在泡沫,而是正在从“黄金十年”向“白银时代”过度,同时作者运用自创的房地产短周期理论对房价进行分析,对普通的房产投资者有现实的指导意义,中间穿插网友故事和互动评答,对中国楼市的现状和未来进行了揭示和预测。

作者:杨红旭著出版社:贵州人民出版社

目  录
导言:一个房地产“研究痴实战派”的自白



第一章 从“黄金十年”到“白银时代”——中国房地产业的现状

全国房价基本没泡沫?

中国楼市惊现“旱涝”双灾

二十二城实行限购,为什么是他们?

为什么近来房价又大涨

楼市上攻的主力军是谁

中国首次出现房地产板块轮动现象

去库存根本不需要十年

中国房地产的大拐点,早就出现

史无前例的地王潮,连赌场都不如?

全球房价都在涨,中国为何最惹眼?!



第二章 房产投资是技术活儿——楼市呼唤更加理性的投资者

何时是房地产投资的好时机

股市和楼市并非“跷跷板”

算好商业地产租金回报率这本账

改善性需求房的好时机

学区房价格为何只涨不跌

商办类物业多数不值得参与

需要警惕的最典型的购房陷阱

在一线城市购房要用足杠杆

在小城市满足自住需求后,可分享大城市楼市红利!



第三章 什么决定着房价——中国楼市的决定性因素

不懂市场短周期,劝你别玩房地产

库存规模多大是合理的?

人口与房地产市场需求

我国人口与住宅市场前景:年前楼市总体向好

城镇化与房地产市场的发展

我国城镇化及住宅需求还能再跑十五年

“二孩红利”下的房地产走向

房产税来了,还能买房吗?

房产税、个税抵扣房贷,到底什么意思?

降息降准对楼市的利好看得见摸得着



第四章 未来五年中国楼市走向——宏观经济环境与楼市的关系

房地产与宏观经济同向波动

国外经济与房地产发展的经验及对我国的启示

当前经济惊现“慢刀子割肉”

土地财政风光不再

房价、股价、银根、外储,这桌麻将该怎么打?

金融动荡卷土重来,中国因素再次登场

人民币“入篮”对楼市是喜还是忧?

“十三五”期间房地产不会硬着陆

中国房地产调控的难处与未来

这三张图,决定着房价涨跌!

M:与房价密切相关



第五章 楼市改变中国——房地产业的辐射效应

房地产业处于不断的变革发展中

房地产正在威胁中国金融安全

人口老龄化对房地产的深远影响

楼市高库存是中国经济的痛点

高层罕见要求“抑制资产泡沫”,暗指高房价!

鼓励农民买房,可能是“中国版次贷危机”的唯一祸根

推倒住宅小区围墙的十只“拦路虎”

房地产业到底是不是支柱产业


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中国,楼市,真相,喧嚣
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2020-07-24
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